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親の家をどうするか。話し合う前に整理したい5つのこと

2026/05/10

コラム

親は、よくこう言います。
「まだ大丈夫」

少し重くなった玄関の引戸も、二階まで上がる階段も、雨戸の開け閉めも、本人にとっては「まだ大丈夫」かもしれません。
けれど、帰省した子ども世代から見ると、少しずつ気になることが増えている場合があります。

家は、思い出のある場所です。
簡単に売る、直す、建て替えると決められるものではありません。

一方で、住まいは時間とともに変化します。
親の体力、家族構成、建物の状態、維持管理の負担、相続のこと。
考えるべきことは少なくありません。

親の家について話し合う前に、まず整理しておきたいことがあります。

まず確認したいのは、建物そのものの状態です。

こうした状態を把握しないまま話し合うと、判断が感覚的になりがちです。
「まだ住める」と思っていても、実際には早めに確認した方がよい部分があるかもしれません。
反対に、「古いから大規模工事が必要」と思っていても、まずは部分的な対応でよい場合もあります。

次に大切なのは、親御さんが今後どのように暮らしたいかです。

家の判断は、建物だけでは決まりません。
そこで暮らす人の体力、生活習慣、気持ちが大きく関わります。

親の家は、親だけの問題ではないことがあります。

家族の中で考えが違う場合もあります。
だからこそ、いきなり結論を出すより、まずは選択肢を並べることが大切です。

住まいを持ち続けるには、維持費がかかります。

住んでいる間だけでなく、空き家になった後にも費用がかかることがあります。

一方で、リフォームや建て替えにもまとまった費用が必要です。
売却する場合も、解体費や測量、税金などを確認する必要があります。

「何となく不安」ではなく、どの選択肢にどの程度の費用がかかるかを整理すること。
それだけで、話し合いは進めやすくなります。

親の家の相談で大切なのは、すぐに結論を出そうとしないことです。

これらを分けるだけで、気持ちが軽くなることがあります。

売るか、直すか、住み続けるか。
答えを急ぐ前に、まずは判断材料を整える。
それが、親の家を考える第一歩です。

話し合いを進めるうえで、建物の状態を確認した方がよい場合もあります。

雨染み、外壁のひび、建具の不具合、床の沈み、水まわりの劣化などが気になる場合は、JSKリフォームと連携し、住まいのコンディションを確認することもできます。

ただし、建物の確認は、工事を前提にするものではありません。
今後の判断材料を整理するための確認です。

住宅資産活用では、工事や売却を急がせることはありません。
住まいの状態、ご家族の状況、これからの暮らし方を整理しながら、選択肢を一緒に考えます。

親の家について、何から考えればよいか分からない。
家族で話し合う前に、材料を整理しておきたい。
売るか直すか決める前に、住まいの状態を確認したい。

そのような時は、まずは事前確認ヒアリングをご利用ください。

決める前に、整理する。

住宅資産活用では、工事や売却を急がせることはありません。
住まいの状態、ご家族の状況、これからの暮らし方を整理しながら、
売る・貸す・住み続ける・直す・建て替える・今は決めないなどの選択肢を一緒に考えます。
まずは、事前確認ヒアリングでご相談内容をお聞かせください。